양도소득세 계산기
부동산 양도 시 발생하는 양도소득세를 장기보유특별공제와 누진세율을 적용하여 계산합니다.
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양도소득세 계산 방법
양도소득세는 부동산 등 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다.
계산 과정: 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제(250만원) = 과세표준 x 세율
- 장기보유특별공제: 3년 이상 보유 시 연 2%씩 공제 (최대 30%, 1세대1주택 최대 80%)
- 1세대1주택 비과세: 2년 이상 보유, 양도차익 12억원 이하 시 비과세
- 세율: 과세표준에 따라 6%~45% 누진세율 적용
- 지방소득세: 산출세액의 10%
다주택자 중과세, 조정대상지역 등 추가 규정이 있으므로 정확한 세액은 세무사와 상담하시기 바랍니다.